最近要买改善房子，昨天都在跟万科楼盘谈判，从早上10点谈到3点，没谈妥出去一个人喝了个茶（广东福建人才明白喝茶的意思），看了一个热辣滚烫电影，没啥感觉，一心在想房子的事情，中间销售打了2个电线点回来。头脑风暴，想理顺一下心情。

　　2019年感觉租房不划算，一月1500元，刚好手里有8万，买二手房子，首付10万，贷款28万。一套22年的步梯7楼，顶楼8楼。跟家里借钱，我爸才说他借钱炒股亏了十万。（没钱借给我，之前大学大二开始兼职生活费开始基本就没给家里要过）。

　　后来女朋友借给我2万买房说一起还贷，房本写她名字（现在就非常后悔了，错失一个人的首套房子名额）。

　　2020年初稍微放松后，开了一个彩票店，转让费5万，女朋友的姐姐打理，发完工资后基本盈亏平衡，好时一月能赚三五千，半年后政策二十分钟开一次高频彩取消了。每月基本亏钱了，加上她不会维系客人，惹怒过大客户，我亲自去赔罪。一年后关店了。基本亏了8万，当时开店5万是支付宝上弄的，利息基本15%了，当时啥都不懂。

　　真正让我亏钱的是，认识了几个买球的，经历不说了，亏了10万，都是有利息的。年化接近20%，那个年代只要没超过24%基本都算合法的。这里只是表述出来，不想讨论。当时一年工资9万，利息太高了，快撑不住了。21年时初有人生第二次想跳楼的念头，但不是很强烈，只是有一些崩溃。

　　20年8月份第二份创业，当时就是想着债不怕多，多创业才有机会。加入别人的创业项目，算是第三次创业了，团队我帮找人组建的。

　　20年底疫情又被封，没什么收入，又有负债。彻底想通了，清掉所有的资产，跟女朋友摊牌，尽快弄掉负债，基本一个月都能省两千利息。

　　女朋友帮我还了几万。清掉我个人所有值钱的东西，然后可能有十万负债了。接下来8个月个人工资全部用来还债，生活费一顿饭自己卡在7元内，啥东西都不买。到了21年7月底，债务只剩下3万招商银行的分期24期利率最低所以就算了。那时手上资金已经大于债务了，我自己一个人找了一个河边呆了一下午，表面没有任何表情，但内心里面一会想哭哭不出，内心里一会感觉是想狂笑，内心挤压一年的情绪释放一大半了，内心里我自己对自己说，这辈子我不会再去负债了。

　　21年9月，我们双方都是彼此的初恋，谈了7年，我跟女朋友打算领证，我家我说了算，我老婆家她说了算，所以我只拜访了女方父母，我家太远只电话通知了我爸妈，我们就去领证了，彩礼2万。

　　后面开始一起好转，老婆也升值主管，我老板生意从3家店年年开分店开到8家店，我个人收入也跟着增长了一些。到今年我们股票也增长了一点，目前我们总资产超过了90万。这个是绝望三年前的我根本没有想到过的。

　　买第二套房子，三房，首付两成带装修应该超不过20万，月供就3000-4000（不知道等额本金好，还是等额本息好）。

　　今天谈了一天，房子从总价87万谈到83万，送2年物管费，送十万人防车位二十年使用权。楼层在10楼，最后希望再讲到81万，没谈成就走了，但是我知道我买楼肯定接近了，不在这里买也会去别的地方买的。

　　可能需要把50万拿出来，25万变成一套还清债务的旧房子，有些舍不得。20万变成一套市区万科新房子的首付，就这样了，钱花出去舍不得。我很希望还完第一套房子就算了，拿着钱不买第二套了。

　　今天看的热辣滚烫电影一点触动我，我今年还没到30岁，不能躺平，不能怂，要敢于承担压力。房子地段没问题，学位没问题，价格不知道以后会不会降，万科拿地楼面价格是大概是8200元/方，21年的时候价格1.4万开盘，基本都是1.3万成交，现在1万带装修。虽然是小户型，但够住了，买了不能后悔。

　　正常75平方就足够了。既然股市在地位，你就适当抽部分投资。35以前都可以试试，之后才需要谨慎。我看以你的经历和眼光，会越来越好的

　　等额本金好，还是等额本息好-----资金是有时间价值的，两种还款方式，现金流折现后是一样的。既然炒股票，这个pv,irr之类的还是要知道一点

　　非常励志，确实莫欺少年穷找了个好老婆，三年从近乎一无所有搞到90万，牛逼了

　　最近要买改善房子，昨天都在跟 万科 楼盘谈判，从早上10点谈到3点，没谈妥出去一个人喝了个茶（广东福建人才明白喝茶的意思），看了一个热辣滚烫电影，没啥感觉，一心在想房子的事情，中间销售打了2个电线点回来。头脑风暴，想理顺一下心情。2018年大学毕业，手里有5万存款...