新海南客户端、南海网1月9日消息（记者 王康景）近日，海口市龙华区安海大厦小区业委会投诉称，小区内营业多年的老爸茶店有一处“违建”的铁皮棚，占用了小区的公共空间，损害了小区全体业主的权益，要求当事方尽快拆除铁皮棚却被拒绝，辖区住保中心、街道办、城管等部门召开了多方协调会也未能议出解决方案。

　　记者近日来到该小区看到，这是一家营业多年且经营面积较大的老爸茶店，其中顾客用餐区是一个看上去已经陈旧的、占地面积超过100平方米的铁皮棚。在喝茶的高峰期，这里几乎座无虚席，且有不少外来的电动车停放在小区内该处老爸茶店门口的公共区域，现场可谓人声鼎沸。

　　“这家老爸茶店是租用了小区一楼这处区域来经营的，在安海大厦已经存在了20多年，这个铁皮棚也存在了很长时间，属于违规侵占小区公共空间扩建的，长期来不仅让很多外来人员进出小区喝茶，嘈杂声扰民，也造成外来电动车和汽车占用小区公共停车位，给业主们带来诸多困扰。”小区业委会主任盛女士说，此外，该茶店占用公共区域经营，也未支付任何场地租金给小区，损害了全体业主的合法权益。

　　盛女士表示，为了维权，业主们多次投诉，要求执法部门介入拆除这处未能提供合法手续的“违建”铁皮棚。海口市龙华区大同街道办答复称，依据《海南省经济特区物业管理条例》第十三条，安海大厦业委会可自行召开业主大会进行投票表决后对铁皮棚进行自行拆除。

　　2022年10月，该小区召开了业主大会进行表决，投票结果是安海大厦小区70%的业主投票同意拆除小区院内铁皮棚，同月，业委会把表决票送大同街道办，但街道办并未表示要如何支持小区拆除铁皮棚，而是表示由于该处铁皮棚修建时间已久，且该老爸茶店否认是铁皮棚的建设方，称该铁皮棚是承租以来就一直有的，缺乏行政主体资格，便难以认定为违建，属于历史遗留问题，建议由小区自行处理。

　　于是，小区业委会在2023年就此事将该老爸茶店方起诉到海口市龙华区人民法院，要求茶店方排除妨害并拆除铁皮棚。2023年7月，海口市龙华区人民法院经调查后认为，由于涉案的铁皮棚并非由该老爸茶店拥有者所建，且业委会也未能提供证据证明该铁皮棚的搭建者，故茶店方不是妨害相对人，对业委会的起诉予以驳回。

　　“这个茶店已经经营了20多年，店老板租这个一层铺面的时候，铁皮棚就已经存在了，而且这处铺面的出租方已经转手多次，究竟是谁建的铁皮棚我们不清楚。”该老爸茶店店长梁先生说，业委会不应要求该店拆除铁皮棚。

　　“之前我们和住保中心等多个部门与小区业委会、茶店方开过协调会，但是该铁皮棚属于历史遗留问题，我们街道执法中队难以认定为违建，且法院也驳回了业委会的起诉，暂时找不到建设铁皮棚的人，小区业主大会之前表决通过要拆除棚子，这是小区内部自己解决的方式，但业委会找来拆除公司要拆除时双方也发生了争执，我们当时就提出双方还是需要继续协商处理办法。”时任海口市龙华区大同街道办副主任蒙美程说。

　　对此，盛女士表示，业主们不会放弃维权，会继续寻找有关铁皮棚的建设使用信息，考虑继续向法院起诉要求拆除铁皮棚恢复原状。

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