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　　每一次楼市“新政”的到来，总能引起一阵不小的轰动。毕竟这涉及到每一个购房者，甚至是整个楼市的动态。当然，这次也毫不例外。9月20日，广州政府官宣，社保缴纳年限从5年缩短至2年，增值税征免年限从5年调整为2年，释放了大量购买力。

　　茗筑水岸位于南沙灵山岛尖，有66套大平层住宅。目前，项目已全面封顶，可谓是准现楼产品，外立面形象已呈现，给业主带来了不少惊喜。其独树一帜的美学封面，赋予了项目高品质的格调感。

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　　茗筑水岸坐拥半公里超长滨水岸线，三面环水，推窗即享无遮挡河景，属于灵山岛一线万㎡滨水湖心岛公园，且

　　茗筑水岸售楼处电线[售楼中心]茗筑水岸营销中心电线[小区坐享双公园，除了湖心岛公园外，背面还有市政公园，出入静谧。试想，闲暇之时，在这里骑行散步或来一场露营，眼前葱郁的绿树与安静流淌的河水互相映衬，耳边时不时传来孩子们嬉戏追逐的欢笑声，幸福感爆棚。

　　在规划设计上，项目以人为本，引入生态设计概念，创造出多元、弹性、活力的公共空间，强化与周边地块功能与景观的匹配与融合，实现与城市大景观接轨，展现本地域文化特色的新时尚生活面貌。

　　项目容积率仅1.5，围合式布局，保证最大绿化和采光，堪称岛上在售盘中容积率最低的楼盘，实属藏品级产品。放眼整个南沙，拥有如此之低容积率的楼盘屈指可数，就连隔壁的国际金融岛最低也有2.5。

　　容积率低也就意味着，同样的面积建的房子更少，拥有更舒适的居住体验。居住在茗筑水岸，可以享受无遮挡的观景视野和充足的日照时间，能给改善型人居带来了新的体验。

　　，做了餐客厅一体化设计，最大幅度提升空间的利用率，增加家庭成员的互动性；主套打造四段式卫生间，干湿分离，保证生活私密性及便利性。

　　，打造南北双阳台，采光通风俱佳，约7.5米超大阳台更是给生活创造无限可能；设计独立电梯入户，从地下车库便可直抵自家房门。

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